Cap d’Ail – Maison de caractère aux portes de Monaco

Cap d’Ail, emplacement privilégié à proximité immédiate de Monaco et de la célèbre plage Mala.

Au cœur du centre de Cap d’Ail, sur la route menant à la prestigieuse plage Mala, découvrez cette charmante maison de ville de style Belle Époque, offrant 182,43 m² habitables (loi Carrez), plusieurs terrasses et un exceptionnel sous-sol/garage d’environ 135 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Répartie sur trois niveaux, la propriété offre de beaux volumes et une distribution permettant différents projets d’aménagement.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains avec WC.

Le premier étage accueille un second espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Le dernier niveau dispose d’une chambre supplémentaire sous les toits.

La maison bénéficie également de plusieurs terrasses, d’une exposition Est-Ouest et d’un vaste sous-sol offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un bien rare par sa situation et ses volumes, à quelques pas des commerces et des commodités, à proximité de la plage Mala et à moins de cinq minutes de Monaco.

Une propriété de caractère à rafraîchir, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet patrimonial sur la Côte d’Azur.

Informations complémentaires : Chauffage électrique et climatisation réversible au rez-de-chaussée, double vitrage au premier étage, raccordement au tout-à-l’égout.

Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostic énergétique réalisé le 16/10/2025. Consommation d’énergie primaire : 207 kWh/m²/an. Consommation d’énergie finale : 90 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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