ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN – VILLA AVEC PISCINE ET TERRAIN ARBORÉ DE 3 273 M²

Située sur les hauteurs de Roquebrune-Cap-Martin, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette belle villa de 179,45 m² Loi Carrez bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes de la Principauté de Monaco.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 3 273 m², dont une partie boisée et classée, la propriété offre une grande tranquillité, une exposition Sud/Sud-Est et un agréable aperçu mer.

Répartie sur deux niveaux, la villa propose de beaux espaces de vie, comprenant un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine américaine entièrement équipée ainsi que quatre chambres et plusieurs salles de bains et salles d'eau.

Les espaces extérieurs invitent à la détente avec plusieurs terrasses, une piscine équipée d'un système de nage à contre-courant, une cuisine d'été et un four à pizza.

La propriété dispose également d'un bâtiment annexe indépendant d'environ 40 m² aménagé en duplex, d'un abri voiture et de nombreuses places de stationnement.

En très bon état général, la villa bénéficie de prestations confortables : climatisation réversible, chauffage au sol, double vitrage, volets électriques et portail motorisé.

Une propriété pleine de charme, véritable havre de paix au cœur de la verdure, à proximité immédiate de Monaco.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 179,45 m² Loi Carrez

Terrain : 3 273 m², partiellement boisé et classé

4 chambres

Annexe indépendante d'environ 40 m²

Piscine avec nage à contre-courant

Plusieurs terrasses et cuisine d'été

Nombreux stationnements et abri voiture

Exposition Sud / Sud-Est

Vue verdure et aperçu mer

Taxe foncière : 2 280 € / an

Assainissement individuel par fosse septique

Honoraires à la charge du vendeur.

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